Estimation théorique
Rue Marin,95230 Soisy sous Montmorency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marin,95230-Soisy sous Montmorency indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 410 | 450000€ | 6250€ |
2020-08-04 | 16 | RUE CARNOT | 5 | 150 | 447 | 650000€ | 4333€ |
2020-10-23 | 3 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 310 | 308000€ | 4107€ |
2019-12-06 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 229 | 500 | 715000€ | 3122€ |
2020-10-13 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 28 | 39 | 274000€ | 9786€ |
2021-07-13 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 0 | 375000€ | 5682€ |
2023-01-13 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 0 | 300000€ | 4615€ |
2021-05-04 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 170 | 0 | 757000€ | 4453€ |
2022-10-04 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 0 | 340000€ | 5152€ |
2023-01-16 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 0 | 378000€ | 5815€ |
2020-07-30 | 9 | RUE BLERIOT | 4 | 66 | 0 | 315000€ | 4773€ |
2022-06-08 | 9 | RUE BLANCHE | 4 | 80 | 260 | 220000€ | 2750€ |
2022-12-03 | 10 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 120 | 414 | 670000€ | 5583€ |
2019-09-17 | 17 | RUE BLANCHE | 3 | 60 | 0 | 155000€ | 2583€ |
2022-09-05 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 566 | 440000€ | 4356€ |
2020-04-03 | 15 | RUE D EAUBONNE | 3 | 73 | 393 | 306000€ | 4192€ |
2023-02-08 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 76 | 276 | 370000€ | 4868€ |
2020-08-27 | 11 | RUE D EAUBONNE | 5 | 95 | 570 | 506000€ | 5326€ |
2022-05-20 | 23 | RUE BLANCHE | 5 | 97 | 0 | 272000€ | 2804€ |
2020-02-05 | 23 | RUE BLANCHE | 5 | 97 | 0 | 560000€ | 5773€ |
2019-06-20 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 83 | 498 | 405000€ | 4880€ |
2020-03-06 | 10 | CHE CREUX | 3 | 78 | 223 | 330000€ | 4231€ |
2020-09-30 | 24 | RUE BLANCHE | 4 | 75 | 405 | 863400€ | 11512€ |
2023-02-08 | 28 | RUE BLANCHE | 5 | 130 | 625 | 455000€ | 3500€ |
2020-06-11 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 235 | 279000€ | 4574€ |
2019-07-04 | 6 | RUE D EAUBONNE | 6 | 110 | 401 | 435000€ | 3955€ |
2021-02-12 | 27 | RUE D EAUBONNE | 5 | 135 | 403 | 465000€ | 3444€ |
2021-05-18 | 24 | RUE D ANDILLY | 6 | 139 | 300 | 640000€ | 4604€ |
2022-09-30 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 88 | 249 | 337500€ | 3835€ |
2022-06-01 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 51 | 786 | 420000€ | 8235€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DES FOSSEAUX | 6 | 132 | 0 | 329000€ | 2492€ |
2020-11-18 | 17 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 84 | 133 | 385850€ | 4593€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DES FOSSEAUX | 5 | 105 | 242 | 470000€ | 4476€ |
2020-10-23 | 2 | CHE DE COCHET | 4 | 69 | 201 | 286000€ | 4145€ |
2023-03-07 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 105 | 527 | 711300€ | 6774€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DES FOSSEAUX | 5 | 97 | 599 | 483000€ | 4979€ |
2022-07-29 | 15 | RUE BREBANT | 4 | 68 | 378 | 521500€ | 7669€ |
2022-02-16 | 18 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 115 | 230 | 403500€ | 3509€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 61 | 549 | 520000€ | 8525€ |
2019-09-26 | 26 | ALL MOZART | 6 | 125 | 248 | 400450€ | 3204€ |
2020-07-08 | 24 | ALL MOZART | 5 | 81 | 236 | 325000€ | 4012€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 102 | 199 | 385000€ | 3775€ |
2023-02-09 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 263 | 364000€ | 5353€ |
2020-05-13 | 5 | ALL DES FLEURONS | 5 | 115 | 393 | 470000€ | 4087€ |
2021-06-30 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 189 | 412000€ | 6059€ |
2019-10-23 | 7 | CHE DU PARC | 4 | 128 | 754 | 553000€ | 4320€ |
2022-09-21 | 15 | ALL MOZART | 4 | 91 | 338 | 440350€ | 4839€ |
2020-03-16 | 6 | AV DES VIOLETTES | 4 | 120 | 396 | 457800€ | 3815€ |
2023-05-26 | 7 | AV DES VIOLETTES | 6 | 130 | 207 | 533550€ | 4104€ |
2021-07-16 | 10 | AV DES VIOLETTES | 6 | 129 | 575 | 585000€ | 4535€ |
2019-10-30 | 11 | AV DES VIOLETTES | 6 | 136 | 628 | 460000€ | 3382€ |
2021-04-12 | 5 | RUE BREBANT | 4 | 66 | 137 | 296800€ | 4497€ |
2022-11-30 | 21 | RUE DES FOSSEAUX | 6 | 171 | 412 | 650000€ | 3801€ |
2020-11-09 | 33 | AV DE PARIS | 3 | 85 | 422 | 342000€ | 4024€ |
2019-12-20 | 3 | RUE BREBANT | 4 | 66 | 137 | 255000€ | 3864€ |
2020-02-26 | 4 | RUE BREBANT | 4 | 68 | 316 | 315000€ | 4632€ |
2022-06-23 | 4 | RUE BREBANT | 4 | 68 | 316 | 460000€ | 6765€ |
2022-09-28 | 1 | RUE BREBANT | 3 | 83 | 268 | 440000€ | 5301€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DES FOSSEAUX | 4 | 80 | 866 | 545000€ | 6813€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DES FOSSEAUX | 6 | 163 | 330 | 570000€ | 3497€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DES FOSSEAUX | 5 | 118 | 718 | 530000€ | 4492€ |
2019-10-10 | 8 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 115 | 617 | 415000€ | 3609€ |
2020-08-25 | 3 | ALL MOZART | 5 | 81 | 129 | 284000€ | 3506€ |
2020-12-22 | 14 | AV D ALEMBERT | 5 | 90 | 213 | 360000€ | 4000€ |
2020-01-03 | 5 | ALL MOZART | 5 | 81 | 129 | 297000€ | 3667€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DE PARIS | 5 | 105 | 203 | 310000€ | 2952€ |
2022-01-20 | 12 | ALL MOZART | 4 | 68 | 219 | 330000€ | 4853€ |
2021-02-06 | 6 | VLA DU BOIS JOLI | 5 | 104 | 416 | 490000€ | 4712€ |
2021-04-27 | 12 | ALL FRANZ LISZT | 5 | 124 | 342 | 540000€ | 4355€ |
2022-10-20 | 7 | ALL MOZART | 5 | 81 | 129 | 322000€ | 3975€ |
2022-09-23 | 25 | RUE DES FOSSEAUX | 5 | 165 | 473 | 580000€ | 3515€ |
2021-05-12 | 10 | ALL MOZART | 4 | 68 | 269 | 315568€ | 4641€ |
2020-06-19 | 8 | RUE PAPELARD | 3 | 76 | 763 | 500000€ | 6579€ |
2020-01-06 | 15 | ALL DES TAMARIS | 5 | 109 | 228 | 405000€ | 3716€ |
2021-07-30 | 27 | AV D ALEMBERT | 3 | 65 | 528 | 412000€ | 6338€ |
2022-01-10 | 5 | VLA DU BOIS JOLI | 2 | 43 | 429 | 242700€ | 5644€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE L EGALITE | 4 | 96 | 137 | 264000€ | 2750€ |
2020-09-23 | 16 | AV DES ROSES | 6 | 143 | 310 | 630000€ | 4406€ |
2020-11-16 | 25 | AV DES VIOLETTES | 8 | 170 | 739 | 629480€ | 3703€ |
2022-10-26 | 10 | ALL DES AZALEES | 5 | 151 | 486 | 575000€ | 3808€ |
2022-12-01 | 6 | ALL MOZART | 4 | 66 | 114 | 230000€ | 3485€ |
2022-10-05 | 31 | AV DES VIOLETTES | 3 | 72 | 394 | 360000€ | 5000€ |
2020-04-29 | 7 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 66 | 175 | 295000€ | 4470€ |
2022-03-04 | 4 | ALL MOZART | 4 | 66 | 150 | 315000€ | 4773€ |
2020-06-25 | 21 | ALL DES TAMARIS | 6 | 170 | 505 | 517500€ | 3044€ |
2020-07-03 | 9 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 66 | 124 | 304000€ | 4606€ |
2021-02-17 | 13 | RUE ROGER MANGIAMELI | 4 | 68 | 345 | 350000€ | 5147€ |
2020-05-15 | 19 | RUE ROGER GILBERT | 6 | 155 | 552 | 513500€ | 3313€ |
2019-07-31 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 129 | 498 | 510000€ | 3953€ |
2020-05-07 | 22 | AV DES VIOLETTES | 4 | 98 | 429 | 370000€ | 3776€ |
2020-05-05 | 3 | AV DIDEROT | 4 | 65 | 284 | 279000€ | 4292€ |
2021-11-26 | 4 | AV MONTESQUIEU | 6 | 150 | 480 | 639350€ | 4262€ |
2021-10-20 | 3 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 118 | 413 | 465000€ | 3941€ |
2021-04-28 | 15 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 66 | 175 | 348000€ | 5273€ |
2022-03-25 | 43 | AV DE PARIS | 5 | 123 | 334 | 506000€ | 4114€ |
2023-01-10 | 5 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 69 | 331 | 477000€ | 6913€ |
2020-04-10 | 19 | RUE PAPELARD | 4 | 64 | 367 | 327000€ | 5109€ |
2020-02-25 | 19 | RUE DU PUITS GRENET | 5 | 176 | 579 | 470100€ | 2671€ |
2021-09-21 | 6 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 83 | 178 | 349000€ | 4205€ |
2021-09-27 | 25 | ALL DES TAMARIS | 4 | 139 | 368 | 523000€ | 3763€ |
2020-07-27 | 26 | AV DES VIOLETTES | 4 | 88 | 450 | 590000€ | 6705€ |
2022-06-14 | 33 | AV DES VIOLETTES | 4 | 96 | 416 | 515000€ | 5365€ |
2019-06-07 | 2 | ALL DES AZALEES | 6 | 151 | 511 | 487170€ | 3226€ |
2020-08-28 | 8 | ALL CAMELIAS | 5 | 68 | 429 | 640000€ | 9412€ |
2020-01-17 | 39 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 69 | 234 | 376000€ | 5449€ |
2020-06-26 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 108 | 354 | 528000€ | 4889€ |
2020-09-14 | 18 | AV KELLERMANN | 3 | 164 | 643 | 440000€ | 2683€ |
2021-07-02 | 10 | AV MONTESQUIEU | 3 | 60 | 261 | 339000€ | 5650€ |
2020-09-21 | 13 | ALL CAMELIAS | 4 | 89 | 395 | 457000€ | 5135€ |
2021-10-19 | 1 | AV MARTHE | 3 | 60 | 183 | 290000€ | 4833€ |
2020-11-16 | 11 | ALL DEGAS | 5 | 86 | 143 | 215000€ | 2500€ |
2022-04-11 | 17 | AV KELLERMANN | 5 | 120 | 352 | 445700€ | 3714€ |
2023-02-02 | 90 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 7 | 118 | 346 | 435000€ | 3686€ |
2019-12-18 | 2 | ALL DES FORSYTHIAS | 7 | 155 | 458 | 505000€ | 3258€ |
2023-03-23 | 29 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 147 | 597 | 637900€ | 4339€ |
2020-01-06 | 14 | AV MONTESQUIEU | 4 | 86 | 270 | 332000€ | 3860€ |
2022-10-18 | 50 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 100 | 502 | 540000€ | 5400€ |
2023-06-19 | 2 | ALL DES FUCHSIAS | 8 | 159 | 445 | 635000€ | 3994€ |
2021-05-28 | 4 | ALL DES CEDRES | 4 | 67 | 332 | 365000€ | 5448€ |
2020-07-06 | 14 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 78 | 439 | 410000€ | 5256€ |
2021-09-06 | 36 | AV DES VIOLETTES | 5 | 160 | 348 | 615000€ | 3844€ |
2021-03-17 | 27 | RUE ROGER MANGIAMELI | 6 | 78 | 452 | 220000€ | 2821€ |
2023-02-15 | 51 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 585 | 490530€ | 6132€ |
2019-07-24 | 92 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 8 | 161 | 614 | 532500€ | 3307€ |
2022-04-05 | 15 | AV DIDEROT | 3 | 46 | 193 | 200000€ | 4348€ |
2021-01-22 | 9 | AV MARTHE | 6 | 150 | 287 | 730000€ | 4867€ |
2021-09-29 | 11 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 183 | 97500€ | 1048€ |
2023-06-01 | 86 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 4 | 100 | 516 | 555000€ | 5550€ |
2019-05-24 | 20 | AV DES LILAS | 3 | 51 | 327 | 300000€ | 5882€ |
2022-01-28 | 13 | AV MONTESQUIEU | 4 | 68 | 0 | 308000€ | 4529€ |
2023-06-16 | 21 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 66 | 133 | 334000€ | 5061€ |
2019-08-09 | 4 | ALL WEIGELIAS | 5 | 118 | 384 | 439300€ | 3723€ |
2020-07-17 | 7 | AV D ALEMBERT | 4 | 68 | 0 | 245000€ | 3603€ |
2021-07-01 | 5 | AV DES LILAS | 4 | 71 | 450 | 620000€ | 8732€ |
2020-09-25 | 15 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 180 | 295000€ | 3315€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 112 | 271 | 440000€ | 3929€ |
2019-09-10 | 18 | AV DIDEROT | 4 | 88 | 469 | 380000€ | 4318€ |
2020-09-30 | 82 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 105 | 484 | 481000€ | 4581€ |
2022-04-20 | 7 | IMP DES TROENES | 4 | 137 | 508 | 685000€ | 5000€ |
2022-06-30 | 10 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 77 | 126 | 305000€ | 3961€ |
2022-12-07 | 5 | ALL DU PARC | 5 | 134 | 481 | 660000€ | 4925€ |
2021-05-27 | 14 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 75 | 136 | 260000€ | 3467€ |
2020-01-31 | 49 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 61 | 367 | 160000€ | 2623€ |
2020-10-20 | 85 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 4 | 69 | 300 | 330000€ | 4783€ |
2020-11-06 | 20 | AV DES BLEUETS | 4 | 105 | 349 | 455000€ | 4333€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 105 | 183 | 415000€ | 3952€ |
2022-07-27 | 25 | AV DIDEROT | 3 | 53 | 205 | 265000€ | 5000€ |
2021-04-09 | 22 | AV DES BLEUETS | 4 | 57 | 414 | 375000€ | 6579€ |
2022-07-13 | 58 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 1003 | 515000€ | 4682€ |
2022-12-16 | 27 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 112 | 226 | 430000€ | 3839€ |